Sinds de sloop van de oude brandweerkazerne ligt het terrein op de hoek Westersingel-Van Konijnenburgweg braak. (Redactie en foto: Han Verbeem)
BERGEN OP ZOOM – De BSD-fractie in de gemeenteraad wil, dat het nu nog braakliggende terrein van de gesloopte brandweerkazerne door particulieren wordt herontwikkeld. Dit volgens het principe van ‘particulier opdrachtgeverschap’, zo schrijft BSD-voorman Louis van der Kallen aan de overige partijen in de raad.
Van der Kallen wil met dit liberale plan het college vóór zijn, dat het komende kwartaal ook plannen bekend zal maken om het gebied te bebouwen. Het ligt voor de hand dat het terrein dan aan een commerciële marktpartij zal worden vergund, vreest Van der Kallen. De BSD wil zich niet opnieuw voor een voldongen feit geplaatst zien; twee jaar geleden had het college al een omstreden deal gesloten met een ontwikkelaar van duurdere zorgwoningen. Dat plan kon echter niet rekenen op draagvlak bij omwonenden en in de gemeenteraad, en is uiteindelijk in de prullenbak beland.
Gewilde woonwijk
Het terrein van de voormalig brandweerkazerne ligt in de gewilde historische wijk Havenkwartier, aldus Van der Kallen, en mag volgens het bestemmingsplan voor 100 procent bebouwd worden. “Het beslaat een oppervlakte van circa 3.500 vierkante meter. Er kunnen ongeveer 25 tot 30 grondgebonden woningen worden gerealiseerd. Een aantal van deze woningen kunnen ook als appartement worden ontwikkeld, met een vier tot vijftal appartementen.” Het totale bouwvolume kan daarmee op circa 50 wooneenheden komen, zo becijfert Van der Kallen.
Organische invulling
Van der Kallen stelt nu een herontwikkeling voor volgens ‘particulier opdrachtgeverschap’: “De stedenbouwkundigen verkavelen het terrein op een wijze dat de kavels aan particulieren aangeboden kunnen worden.” Zo krijgt de locatie een organische invulling, voorspelt de BSD-voorman. “Architecten zijn er druk mee, net als de plaatselijke aannemers, installateurs en schildersbedrijven”. Kortom: een spin-off aan activiteiten en economische dynamiek.
Meer zelfregie en individualisering
an der Kallen verwijst naar de positieve aanbevelingen van het expertteam Woningbouw van het Ministerie BKZ (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties): “De grondopbrengst is hoger, stedenbouwkundige eisen worden makkelijker uitgevoerd en eigenbouw sluit goed aan bij de wensen van een bepaalde groep mensen. Méér zelfregie, een verdere individualisering van de maatschappij en hiermee past eigenbouw goed in deze tijd.”
Parkeren, archeologie en detailhandel
Volgens van der Kallen blijft er “natuurlijk nog tal van zaken over die om een oplossing vragen” zoals archeologie, parkeren, wel of geen detailhandel in de plint, duurzaamheid en vormgeving. “Maar deze zijn per woning makkelijker oplosbaar dan in het geval van een projectmatige invulling.”